萊坊：中環甲級寫字樓需求增 預計整體租賃市場今年第四季反彈 [香港經濟日報] 2022-05-27

受疫情影響，商廈及零售市道首當其衝，但萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，中環的寫字樓活動水平表現超越其他地區，其優質寫字樓的空置率維持於低水平。

有些跨國公司，特別是來自金融業的跨國公司，更積極在中環尋求甲級寫字樓，以便在租金穩定的情況下制定一系列擴充或升級辦公室計劃。該行預計，市場在核心商業區以作為擴充或升級寫字樓的需求會增加，特別是在金融市場的企業。

另外，九龍區甲級寫字樓市場在4月份的表現強勁，市場上出現了更多逾1萬平方呎的新出租宗數。

該行又預料，由於租戶將繼續採取觀望態度，租金將在未來3至6個月內保持穩定，但只要成功通關及看到一些對企業有利的條件，市場商業信心將進一步增強，預料寫字樓租賃市場在今年最後一季將反彈。

至於零售市場方面，由於股市波動、通關時間受阻及有機出現第6波疫情的憂慮，故料零售業需要相當長的時間才能復甦。