萊坊統計寫字樓空置率 達13.1% [香港經濟日報] 2024-12-31

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》，認為香港寫字樓市場仍然面對挑戰，香港島的寫字樓空置率高達13.1%，但市場對高質素寫字樓空間的需求正在增加。

報告指出，盡管香港寫字樓市場持續面臨挑戰，但對寫字樓空間的需求仍有穩定增長。雖然市場整體挑戰存在，租賃活動表現向好，尤其是配備高質素設施的新建寫字樓，特別受銀行和金融業租戶青睞。

展望未來，寫字樓租金的壓力預計將持續，特別在2025年至2026年間預料將有400萬平方呎的新寫字樓投入市場。雖然這些新寫字樓的供應可能會吸引尋求升級或搬遷的企業，但市場吸納這些額外的寫字樓面積仍需時間。該行預測2025年香港島甲級寫字樓的租金將下跌0%至3%。

灣仔安邦商廈 呎價8800創近年低

灣仔乙廈再錄低價成交，消息指，灣仔告士打道171至172號安邦商業大廈中層全層，面積約1,228平方呎，以1,080萬元成交，呎價僅約8,800元，為該廈近年呎價新低。

翻查資料，該廈對上一宗買賣為2021年，同屬全層單位，以1,775萬元成交，呎價約14,549元。