菲律賓烤卷店攻港旺區搶舖 [香港經濟日報] 2024-07-23

烤卷源自中東，在歐洲及東南亞等多地亦非常流行，近日有菲律賓烤卷品牌高調進駐香港市場，短短半年間連開數間分店，主攻人流暢旺的核心區旺舖，平均呎租約187至229元，有助穩定零售旺區租金走勢。

其中尖沙咀加拿分道45至47號宏生大廈地下A4號舖，建築面積700平方呎，以16萬元承租，平均呎租約229元，與舊租金持平。新租客為菲律賓烤卷品牌，在當地擁逾600分店，香港為該品牌首個海外據點。

西洋菜街舖租15.3萬 貴1成

上述品牌亦租用旺角西洋菜街2J至2Q號地下6號舖，建築面積820平方呎，以15.3萬元承租，平均呎租約187元，較舊租金貴逾1成。

另外，中環蘭桂坊5號蘭桂樓地下，建築面積700平方呎，以14萬元獲烤卷品牌承租，平均呎租約200元，與舊租金持平。租客為連鎖快餐店，以出售中東菜色為主。

美聯旺舖營業董事陳文譜表示，烤卷早已在本港市場有一席之地，過往為中東菜餐廳為主，多集中於中環、灣仔及尖沙咀，而部分西式快餐店菜單亦有烤餅選擇。近期有菲律賓品牌積極擴充，除尖沙咀及中環外，亦落戶旺角及觀塘等人流較多的地段，料希望藉此吸引新客群。

陳文譜表示，雖然個別品牌態度積極，但未見掀起熱潮，故預料整體租舖步伐會較為平穩，預料新租務主要由新品牌帶動，舊有品牌則較為審慎，以維持現有分店網絡為主。