華置劉鳴煒放售山頂2豪宅意向價逾9.6億 [香港經濟日報] 2023-05-12

中港全面通關後，內地資金持續流入本地豪宅市場，有大業主趁勢放售超豪宅。市場消息指，「大劉」劉鑾雄兒子劉鳴煒，正低調放售山頂白加道兩幢超豪宅，意向售價逾9.6億元，呎價逾13萬元。

白加道31號獨立屋 呎價逾13萬

市場消息透露，華置（00127） 主席劉鳴煒或相關人士，正透過中原地產放售山頂白加道31號A號及D號屋。其中，A號屋（董事屋）實用面積3,845平方呎，屬於5房間隔，連約4,000平方呎私家花園及1,100平方呎天台，並設有私家泳池及特大車庫，意向售價5.383億元，呎價約14萬元。

單位將連租約出售，買家可透過公司轉讓模式交易。而白加道31號D號屋，實用面積3,319平方呎，意向售價4.315億元，呎價約13萬元。資料顯示，白加道31號早年由華置發展，共有4幢洋房，A、C、D屋早年曾沽出，大劉劉鑾雄於2015年以4.2億元回購，至2016年轉至劉鳴煒名下。

區內代理透露，白加道屬於霧線以下物業，可望維多利亞港景色，屬於極罕有放盤的超豪宅，上述叫價頗貼近市價，相信可吸引富豪洽購。

資料顯示，劉鳴煒或相關人士近年接連放售豪宅單位，2021年便連沽中半山帝景園兩個單位，套現1.58億元，帳面獲利約1.1億元。

至於其他豪宅買賣方面，市場消息透露，淺水灣南灣道雅景閣高層複式單位，實用面積2,188平方呎，連約941平方呎天台，剛以約6,800萬元易手，呎價逾3萬元。原業主於2005及2008年購入兩個單位，涉資3,978萬元，是次易手帳面獲利2,822萬元。