華潤隆地3.1億購葵涌匯基座商場原業主為資深投資者羅守輝 [香港經濟日報] 2024-01-31

資深投資者羅守輝早前以3.1億元沽出葵芳匯基座商場，新買家為國企華潤集團旗下華潤隆地，呎價約1.4萬元。華潤隆地資管平台總經理梁啟棠指，料民生商場會率先復甦，購入商場作長期持有，未來考慮不同投資機會。

延伸Brim 28品牌 打造資產平台

梁啟棠向本報表示，過去兩、三年香港零售物業市場因加息及經濟下滑，導致資產價格大跌，近期不良資產比例增加，但隨着多項因素觸底反彈，相信民生商場會率先復甦，租賃及租金預計會持續恢復，因此華潤隆地便買入葵芳匯商場作長期持有，反映公司看好香港今年經濟復甦，長遠對香港發展充滿信心。

梁啟棠指，華潤隆地無特定投資策略及投資金額的限制，物色項目時會取決於合理回報，即回報高於融資成本，暫時華潤隆地偏向獨資收購，未來會積極考慮不同的投資機會，並希望進一步延伸現有灣仔北部Brim 28的品牌至集團旗下不同

商場物業，打造香港資產管理平台，支持香港經濟發展。

葵芳匯基座商場涉及地下及1至3樓物業佔地四層，每層建築面積約5,297至5,677平方呎不等，總建築面積21,664平方呎，據指現時每月租金約157萬元，租金回報率達6厘。原業主羅守輝早在去年初已經以4.5億元放售，最終以3.1億元沽出，以總建築面積21,664平方呎計算，呎價14,309元。