旺角砵蘭街全幢商住 叫約1.7億 [香港經濟日報] 2026-04-30

政府積極推動香港成為國際教育樞紐，隨着施政報告進一步放寬專上院校非本地生學額上限，預料學生宿位不足可帶動市場更多商機。有業主看好學生宿舍投資前景，放售旗下旺角砵蘭街全幢物業，意向價約1.7億元。

中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，委託中原（工商舖）作獨家代理銷售項目為旺角砵蘭街130至132號，全幢樓高16層，總建築面積約12,668平方呎，業主叫價約1.7億元，平均呎價約13,420元。

3至15樓為服務式住宅 設38間房

當中地下及1樓為商舖部分，涉及樓面面積約2,104平方呎；2樓為後勤設施及寫字樓，面積約500平方呎；而3樓至15樓則為服務式住宅，每層面積約770至780平方呎不等，合共提供38間房，物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。現時該廈 1 樓商舖及服務式住宅部分由學生宿舍營運商租用，每月租金收入約29萬元。

鄧氏補充，是次放售物業於2019年入伙，大廈公共空間及其他配套相當新淨，裝修設計具現代感及時尚；房間均採用單向玻璃幕牆設計，採光充足，且每房間均配備獨立洗手間，充分保障住客私隱，無論是日後購入作長綫投資或經營學生宿舍均相當合適。

交通便利 4分鐘達港鐵站

此外，該廈交通相當便利，距離港鐵油麻地站僅約4分鐘步程，鄰近彌敦道及窩打老道等主要幹道，並比鄰多條巴士及小巴路綫，方便連接全港各區。

鄧氏認為，政府、大學及私營機構現時正積極推動學生宿舍發展，惟隨着非本地生人數持續上升，預料對學生宿位的需求將持續殷切。職是之故，新買家毋須太多改動便可出租物業，再加上地理位置優越，方便服務附近理工大學及都會大學學生。而在非本地學生對宿位的強勁需求帶動下，市場對學生宿舍項目的投資意慾將持續高漲，相信是次矜罕放盤可在短時間內吸引投資者或營運者關注。