華潤西南九龍大型新盤命名「叡璟」 [香港經濟日報] 2026-07-14

市區大型項目出擊，西南九龍發祥街西項目，屬同區近10年最大型新盤，昨命名為「叡璟（THE STERLING）」。項目分6期發展，提供約2,200伙，第1期逾500伙主打2房戶，即將獲批售樓紙，短期內推售。 華潤置地（海外）等發展的叡璟，由6座住宅大樓組成，合共提供約2,200伙，屬同區於2017年開售的匯璽後最大型的全新盤。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，集團對本港樓市有信心，本港處於相對低息環境，加上人才政策帶動住屋需求及租金持續上升，相信樓市穩步向上，故將於今年分階段推售項目。

首期主打2房戶 料2028年落成

華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目首期「叡璟I」共涉逾500個單位，戶型涵蓋1房至3房，主打2房戶型，另提供少量特色戶。該期數即將獲批預售樓花同意書，獲批後將適時公布樓書及示範單位，預計落成日期為2028年11月25日，價錢將參考西南九龍在售新盤，以及港鐵南昌站附近新盤售價。

至於項目其他期數，將按獲批預售文件進度分階段推出。發展商昨日同步委任地產代理協助銷售，並正式展開前期推廣工作。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲表示，項目英文名字「STERLING」是璀璨與經典精緻的意思，而中文名字中的「叡」指思維深邃、明智，代表項目坐擁西九龍優越地段，煥發無限潛力；而「璟」則反映項目條件得天獨厚，超群脫俗猶如珍貴美玉，更承襲「澐璟」命名概念，延續對卓越品質及非凡生活品味的追求。

享「3站8綫」優勢 坐擁綠化空間

施偉賢續稱，由項目出發步行僅需約2分鐘，即可到達有蓋行人天橋網絡，輕鬆前往區內V Walk商場，直達港鐵南昌站，更鄰近港鐵荔枝角站及長沙灣站，盡享「3站8綫」的交通優勢。另外，項目坐擁逾12萬平方呎綠化休憩空間，配備多元化休閒設施。

資料顯示，項前身為華潤旗下潤發貨倉，集團於2023年初完成補地價約137.3億元，以總樓面面積達158萬平方呎計算，每呎樓面補地價約8,700元。據屋宇署資料顯示，項目在2023年9月批出建築圖則，將興建6幢38至41層高的住宅大廈，住宅樓面為148萬平方呎，商業樓面面積約9.9萬平方呎。