華潤放售3物業估值逾1.1億U購超市規模縮新蒲崗地廠升值2.3倍 [香港經濟日報] 2025-08-06

近一年華潤集團減少旗下U購超市及食品分店，而原本自用的3個物業，分別位於新蒲崗、屯門及炮台山，集團現進行放售，合共市值約1.13億元。

消息指，華潤集團正放售3項物業，包括新蒲崗大有街36號華興工業大廈地下B地廠，面積約5,345平方呎。該地廠位處區內核心地段之一，而物業曾由集團旗下U購Select自用，現以交吉，而物業市值約3,800萬元。翻查資料，華潤集團早於1989年，以1,150萬元購入。

現有13分店 昔日百間版圖成歷史

另外，集團放售屯門龍門居1樓舖位，面積約6,781平方呎，市值約4,500萬元。另炮台山32號地下舖位，面積約2,836平方呎，估值約3,000萬元。兩項舖位均曾由集團旗下U購Select及U Select food自用，現時交吉。集團分別於1998年及1993年，以3,980萬及1,350萬元購入舖位。3項物業現於市場放售，合共市值約1.13億元。

U購Select超級市場屬華潤萬家超級市場的姊妹公司，華潤於2015年4月開設首間U購Select超市，業務迅速擴展至全港，2023年3月更在屯門開設第100間分店。惟去年分店陸續出現結業，下半年情況加快，據該集團網址顯示，現時旗下U購SELECT及U Select food合共分店涉13間，分別位於柴灣、將軍澳及灣仔等。

華潤過往亦曾出售民生區舖位，去年5月，鰂魚涌英皇道1025至1037號惠安苑低層地下2號舖，面向華蘭路，面積約3,200平方呎，以7,500萬元成交，呎價約2.34萬元。舖位原業主為華潤集團相關公司，於1990年以600萬元購入，多年作旗下超級市場分店自用，持貨34年轉手，升值11.5倍。