華懋荃灣地申建165伙 [星島日報] 2022-08-12

　　華懋早前就荃灣青龍頭豪景花園商場毗鄰一幅住宅用地，向城規會申建約165伙住宅，最新獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行會議審理有關申請，料會「開綠燈」通過。

規劃署不反對

　　規劃署認為，申請人申請放寬地積比率之後，住宅單位數目隨即增加，符合政策目標增加單位供應以滿足社會逼切的房屋需求。

　　另外，增加20%地積比率不會對周圍城市景觀造成影響，而且建築後移及加入綠化等元素，對周邊的通風不構成負面影響，故不反對上述申請。

　　據城規會文件顯示，該項目位於青山公路青龍頭段丈量約份第388約地段等及毗連政府土地，鄰近青山公路青龍頭段，即位於荃灣豪景花園商場項目對出的露天貨倉。

　　目前屬「住宅（乙類）」地帶，申請放寬20%地積比率限制，作准許的住宅發展。

地盤面積3.55萬呎

　　上述項目地盤面積約35586方呎，包括約15091方呎政府土地，當中地積比率限制，由2.1倍增加兩成至2.52倍，以興建2幢15層高、另有地庫及大堂的分層住宅，涉及可建總樓面約89664方呎。

　　另有不少於5317方呎私人休憩用地，以及46個車位，包括44個私家車車位 （包括1個無障礙泊車位），另有2個電單車車位等。