華懋深水埗MiC項目 最快明年推 [香港經濟日報] 2022-08-24

作為首批運用組裝合成（MiC）興建的私人住宅項目，華懋深水埗東京街項目最快明年推售樓花。新技術會否影響賣樓，發展商稱，MiC項目質素上不遜於傳統項目，甚至預期需要「執漏」情況更少。

根據資料顯示，東京街項目屬於單幢物業，提供大約190伙，預計2024年落成。華懋行政總裁蔡宏興稱，視乎售樓紙審批進度，項目最快明年推售，跟其他樓盤一樣，屆時亦會有示範單位提供。

對於項目運用新的建築技術，會否憂慮市場接受程度。蔡宏興稱，公眾要了解與傳統項目相比，MiC項目在結構安全上要求並無減低，在審批程序、政府要求可能更為嚴格。

「市場要認知這項技術不只運用在過渡性房屋，而是永久性房屋都適用。」他指出，一方面需要報道，讓公眾知道毋須擔心MiC項目的安全及質素。另一方面，當具體項目出現，可以讓市場驗證，「（公眾）不只聽，還可以看到MiC的質素，若果不說出來可能亦分辨不到運用了這個方法（MiC）興建！」

樓盤後期「執漏」工程會較少

蔡宏興又指，MiC的模組（Modules）在工廠流水作業生產，相比傳統方法工人在地盤「日曬雨淋」趕交付，前者質素監控預期會比較好，樓盤在後期需要進行「執漏」的工程亦會較少，發展商日後交樓需要的時間亦會縮短。

以防水工作為例，MiC廠房會有嚴格規劃，組件在出廠前會就浴缸等「試水」，在出廠前已經驗收，跟傳統方法要在地盤慢慢試水驗收效果不同。