華廈置業油麻地舊樓 財團270萬購1單位 [香港經濟日報] 2024-05-17

有財團去年向華廈置業手上購入油麻地一批舊樓8成業權，陸續收購餘下業權，包括270.2萬購入7樓1伙，呎價約8,000多元。

位於德昌里16至22A號的一排舊樓，原本由已故「工廈大王」鍾江海創立的華廈置業所收購，但在兩年前轉軚將物業8成業權沽出，其中一批單位作價7,766萬元，另有部分物業以公司形式轉讓。

面積336呎 呎價8042

新購入該舊樓的DOUBLE COURAGE LIMITED，據EPRC經濟地產庫資料顯示，該公司早前以270.2萬元購入其中德昌里22A號7樓單位，以該單位實用面積336平方呎計算，呎價約8,042元，預計該財團或逐步收購餘下單位以展開重建。

根據資料顯示，德昌里16至22A號樓高8層，於1965年落成，為混合用途大廈，地盤面積約3,688平方呎，現址規劃為「住宅（甲類）」用地。若統一業權後，以純住宅發展規劃，地積比率為7.5倍，即總樓面高達約2.76萬平方呎；若以商住混合發展規劃，地積比率可增至9倍，總樓面則高達約3.32萬平方呎。