華富工中地舖4100萬售 持貨13年貶值8% [星島日報] 2024-02-21

觀塘區商業物業受捧，「磁帶大王」陳秉志沽售區內華富工貿中心地舖，作價4100萬，物業於13年間貶值8%。

觀塘成業街30號華富工貿中心地舖，建築面積5928方呎，以4100萬易手，陳秉志於2011年11月以4475萬購入，持貨13年，帳面蝕讓375萬，幅度8%。

該地舖目前月租20萬，新買家為區內廠家，購入作收租用途，料回報5.8厘。

「磁帶大王」陳秉志沽貨

同區天星中心19樓全層，建築面積5687方呎，以4300萬易手，平均呎價7561元，原業主於2012年6月以3422.4萬購入，持貨逾11年，帳面獲利877.6萬，物業升值26%。

天星中心業主不乏名人，金牌經理人陳淑芬於2012年斥約2.4億連命名權，先後購入8層樓面，包括該廈5樓連平台特色戶，此外著名漫畫家馬榮成購入33及35樓頂層複式戶，成交呎價約7950元，創當時全港工廈呎價新高。

天星中心全層4300萬易手

萊斯物業客戶經理陳偉德表示，長沙灣永康街51至53號時穎中心高層，打通相連單位，建築面積約2407方呎，意向價1180萬連約放售，租約至2026年12月，月租4.2萬，料回報達4.2厘。