華大賣華麗都會酒店 換馬汀蘭居 [信報財經新聞] 2022-05-12

政府本月起放寬非香港居民入境，加上大批留學生即將回港過暑假之際，華大酒店（00201）賣出西營盤一間指定檢疫酒店套現，旋即收購一間位於荃灣的海景酒店，一買一賣下預計其酒店客房總數淨增加221間。該股昨午後一度抽高16.7%，收市升幅收窄至0.8%，報0.121元，成交額不足15萬元。

購自鄧成波家族 作價14.2億

華大昨午公布，向近年不斷出貨的「舖王」鄧成波家族所持有的拉斐特酒店，收購荃灣酒店「汀蘭居」，代價14.21億元，預期應付最高代價不超過14.4億元，將以內部資源提供資金。同時，華大出售位於皇后大道西的華麗都會酒店物業，作價9億元，經調整後預期最高代價不超過9.2億元；所得款項淨額約5.24億元，其中80%用於收購酒店物業。

汀蘭居位處荃灣汀九青山公路123號，樓高16層（包括3層地庫），總樓面21.63萬方呎，共有435間客房，去年扭虧為盈，於去年12月中的估值為24.6億元，截至去年底的資產淨值約12.47億元。鄧成波於2017年以16.8億元購入，推算是次交易賬面虧蝕2.59億元。鄧成波生前曾於2020年9月委託代理以要約形式出售該酒店，意向價為23.8億元，今年3月再傳出放售消息，當時已獲買家以14.5億元洽購至尾聲。

至於華麗都會酒店，去年稅前虧損收窄至334萬元，資產淨值約749.3萬元，於去年12月底的估值為7.7億元。該酒店坐落於皇后大道西338號，總建築面積6萬方呎，樓高29層，共有214間客房，屬政府第七輪指定檢疫酒店之一。華大於2008年以成本1.98億元買入該址地皮，並於2015年興建為酒店。

華麗都會酒店由私營投資公司安祖高頓（Angelo Gordon）與住宅租務品牌WEAVE LIVING分別持85%及15%股權的公司買入。WEAVE LIVING創辦人兼行政總裁Sachin Doshi指出，這次交易是公司今年內第三宗物業收購，令其在香港和新加坡的物業組合增至9個，熱切期待未來數月於亞太區內其他主要城市繼續擴展。