華基中心高層連裝修 意向呎價6794 [香港經濟日報] 2022-04-14

「起動東九龍」計劃至今推行逾11年，多區面貌煥然一新，當中觀塘區更由工業區轉型至本港第二個核心商業區，新穎商廈湧現，區內物業投資價值備受肯定，自然吸引投資者及用家進駐入市，帶動整區工廈買賣市場，而現正放售的華基中心高層戶，意向呎價不足7,000元。

樓底特高 鄰近港鐵站

萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍表示，位於觀塘創業街36號華基中心高層單位，面積約839平方呎，現以約570萬元放售，平均呎價約6,794元，以市值呎租約20元計，租金回報逾3厘以上。單位為寫字樓裝修，多窗開揚，間隔四正，特高樓底達13呎，內置會議室，同時備洗手間及冷氣配備，新買家可省回翻新費用。

至於大廈設有玻璃幕牆，獨立雲石大堂，華麗企理，管理完善，更設3部載客電梯，另有貨梯2部，以應不同用戶所需。而華基中心位置非常便捷，既位處觀塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中，而附近配套很完善，比鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及地標商場apm，同時鄰近港鐵牛頭角站，周邊亦有多綫巴士及小巴往返各區。

據市場成交顯示，華基中心新近錄得中層單位成交，面積約1,503平方呎，成交價約760萬元，平均呎價5,057元。

司徒瑞萍續稱，受惠起動東九龍計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增加，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。