華匯廣場全層2500萬連約放售 [香港經濟日報] 2024-04-25

自發展局實行補地價先導計劃後，加快各區工廈活化，其中長沙灣區內仍有不少傳統舊式工廈，吸引不少投資者尋找全幢工廈物業，帶動該區成交工廈物業顯著增加，而長沙灣屬西九龍主要工業區，近年亦已蛻變成新工商核心區CBD3，不斷吸引投資者及各個行業用家進駐，而現正放售的華匯廣場全層單位，連租約，開價約2,500萬元。

低層月租8萬 回報3.8厘

萊斯物業高級客戶經理盧鎬霆表示，接獲業主委託放售位於長沙灣大南西街1002至1008號華匯廣場低層全層單位，面積約4,111平方呎，意向價約2,500萬元，平均呎價約6,081元，市場呎租可達20元。

單位設有寫字樓裝修，樓底高逾10呎，內籠間隔、裝潢企理實用，四正寬闊，並內置洗手間，而且全層可獨立使用，私隱度極高，現以連租約放售，月租收入約8萬元，租期至2026年，租金回報3.8厘，可作為投資考量。

華匯廣場屬區內名牌工廈之一，設有2部客梯及貨梯，大廈距港鐵荔枝角站約需1分鐘步程，附近有各大銀行、各國特色食肆林立、購物商場、戲院等一應俱全，物業前臨設有多綫巴士及小巴專綫通往各區，交通網絡完善，為長沙灣區最繁華地段。

盧氏續指，隨着投資移民等政策利好消息支持下，近期頻繁接獲查詢及委託長沙灣區內物業市況，投資者及用家對長沙灣區前景看好，將更進一步刺激成交，不少買家亦加快吸納優質物業，預期市場牛市景象將重臨。