莎莎主席幼子郭浩泉 3600萬沽敦皓3房蝕452萬 [香港經濟日報] 2024-04-08

政府撤辣後二手交投回暖，部分本地家族趁勢沽貨。莎莎國際（00178）主席郭少明幼子郭浩泉，剛以3,600萬元沽出西半山敦皓一伙3房，離場帳面蝕逾452萬元，為該家族約1個月兩度沽貨，套現4,550萬元。

據市場消息指，上述敦皓低層B室，實用面積1,304平方呎，3房間隔，內籠保養新淨，望山景為主，早於2020年連租約以4,800萬元放售，期後數度減價，最終累降1,200萬元，減價25%，以3,600萬元沽出，呎價27,607元，屬市價成交。

據了解，上址由郭浩泉於2016年斥資4,052.4萬元一手購入，持貨約8年帳面蝕452.4萬元或11.2%，若連同其他使費，料更虧損逾660萬元。

1個月兩度沽貨 套現4550萬

郭浩泉近年開始涉足地產界，成立房地產基金公司麒豐資本，主攻工廈重建項目。而除郭浩泉外，莎莎國際主席郭少明或相關人士，最新也以950萬元沽出銅鑼灣伊利莎伯大廈B座中層8室2房，實用面積615平方呎，呎價15,447元，即該家族短短約1個月兩度沽貨，套現4,550萬元。

另一方面，中半山金鑾閣錄撤辣後首宗成交，中原地產副區域營業經理張志波表示，該廈高層C室3房，實用面積971平方呎，原連車位以1,900萬元放售，獲同區客議價後降至以1,638萬元售出，呎價16,869元。原業主2002年以415萬元入市，帳面獲利1,223萬元，升值2.9倍。