莎莎45萬租旺角彌敦道地舖呎租185元 [香港經濟日報] 2026年7月9日

旅遊業回暖帶動藥妝店租舖擴充，連鎖化粧品店莎莎 （00178） 近期接連在旺區租舖，最新以45萬元租用旺角彌敦道地舖，呎租約185元，雖然較舊租金高3成，不過相較10年前低近6成。

據中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，莎莎最新承租旺角彌敦道580G至580K號彌敦中心地下G1至G2及G13號舖，總面積約2,430平方呎，月租約45萬元，平均呎租約185元。

新租升3成 惟較10年前跌6成

黃氏指，現租客為名創優品，於2024年以每月約35萬元，租約期將於今年7月屆滿。業主早前在將商舖招租，月租叫價每月約58萬元，最終以約45萬元租出，減價約10萬元或2成，即莎盤較舊租金高約29%承租該舖。

據了解，該舖位曾經在2014年至2017年間曾經由鐘錶店喜運佳以105萬元租用。換句話，現時莎莎租用的月租仍較當年低出57%。

事實上，莎莎國際生意理想，最新公布第一季度總營業額11.8億元，按年升22.9%，將於財政年度上半年在香港開設6至7間新店。除了上述彌敦道舖位外，莎莎上月亦租用尖沙咀北京道環球商業大廈一個逾3,000平方呎複式舖，月租約30萬元，該舖位上手租客為本地時裝品牌佐丹奴，新租金較舊租金下跌10萬元或25%。