莊士放售弦海商場等物業 市值約2.5億 [Ming Pao Daily News] 2022-10-14

再有發展商趁工商物業市況稍回暖，放售非核心物業。莊士中國（0298）委託仲量聯行作獨家代理，銷售旗下屯門弦海商場、12 個商業車位及戶外廣告牌。市場估計，有關物業市值約2.5 億元，預計租金回報逾3厘。

弦海商場建築面積約24,950方呎，部分已經租出。仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，今年初政府就屯門南延線展開前期工作，預計明年動工，另鄰區內亦有北部都會區項目，以及洪水橋/ 厦村新發展區的發展計劃，帶動屯門商業投資潛力。

羅守輝放售紅磡商業中心舖

意向價1.7億

資深投資者、老牌家族裕泰興「太子爺」羅守輝亦放售物業，利嘉閣（ 工商舖）地產首席聯席董事朱志健表示，獲委託放售紅磡商業中心1 及2 樓（前身為戲院）與2 樓V9 號舖，總面積合共約23,489 方呎，連租約意向價1.7 億元，平均呎價7237 元。物業現由一間護老院承租，租期約10 年。資料顯示，羅氏2004 年1500 萬元購入1 及2樓， 2006 年60 萬元購入2 樓 V9 號舖，共斥資1560 萬元購入，若以1.7 億元沽出，將可帳面獲利1.544 億元或逾9.8倍。此外，中原寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，旺角通菜街1A 至1J 號威達商業大廈4 樓相連單位，連600方呎入契平台，面積約1138方呎，意向價約1138 萬元，平均呎價約1萬元。

三湘九龍灣貨運中心地庫

嘉民逾1億購

另市場消息稱，九龍灣三湘九龍灣貨運中心地庫C室，面積22,233方呎，以呎價5000元易手，涉資逾1.11億元。據悉，買家為澳洲基金嘉民亞洲或相關人士。該基金過去一年，已數度購入該廈全層物業及車位，包括1 、6 、7樓，另購入2樓部分樓面，連同上述地庫單位，共涉約14億元。