莊士山頂屋地 獲8.8億洽至尾聲 [香港經濟日報] 2023-03-08

通關後超級豪宅受捧，消息指，莊士機構（00367） 或相關人士持有的山頂中峽道24號屋地，獲8.8億元洽購至尾聲，快將易手，較去年叫價跌逾半。

消息指，中峽道24號超級豪宅獲洽購，該物業位處山頂，屬最貴重地段，望南區海景，兼位於霧綫以下，佔地約17,000平方呎，現時設有一幢兩層獨立屋，佔地約1.63萬平方呎，現物業面積約6,200平方呎。

造價較去年叫價跌逾半

據悉，項目近日獲財團積極洽購，出價約8.8億元，雙方已達成協議，料即將易手。該項目可建總面約8,165平方呎，以8.8億元洽購價計，每呎樓面地價約10.7萬元。

翻查資料，中峽道24號屋地原由電訊盈科（00008） 持有，並為前副主席張永霖的「大班屋」。2004年莊士機構或相關人士以1.41億元購入，收租多年。莊士數年前曾表示，集團打算日後重建。惟據業界人士指，莊士數年前把該獨立屋放售，2018年叫價曾高達35億元，而消息指，集團放售多項物業，而山頂獨立屋亦降價至20億元。按現時最新洽購價計，較去年叫價大跌逾半，較高峰期比較，更是大跌75%。

另消息指，淺水灣道67號怡峰高層B室連兩車位，面積約2,463平方呎，以1.08億元沽出，呎價約4.3萬元。