莊士5.38億沽香島道獨立屋呎價10萬內地客承接 [香港經濟日報] 2025-06-20

超級豪宅有價有市，莊士機構國際 （00367） 宣布，以5.38億元，沽出深水灣香島道37號A屋，呎價高達10萬元。

香島道37號A屋 內地客購入

莊士表示，售出深水灣香島道37號A屋，價值為5.38億元。翻查資料，物業實用面積5,277平方呎，附有雙車位。若按成交價計，呎價為101,951元，屬理想價格。消息指，新買家屬內地客。

香島道37號由莊士國際發展，共有4幢洋房，2009年入伙，集團於2010至2011年，出售其中3幢，包括B屋於2011年以4.4億元，售予環球信貸 （01669） 主席王瑤，當時呎價亦曾創下亞洲新紀錄。據了解，發展商曾把項目最後一間屋放售，叫價同樣8.5億元，其後則獲租客以月租約80萬元租用。

莊士於通告上指出，是次出售的物業，估值由2024年3月31日之7.58億元，持續下跌至今年3月31日之6.67億元，而現時降至5.38億元沽出。

另一邊廂，廠家利達豐環球創辦人許銳生旗下利達豐物業投資有限公司，本月初以2,400萬元賣出中半山蔚皇居高層C室，實用面積1,062平方呎，3房1套連儲物室，呎價22,599元。該單位在2010年以2,300萬元購入，持貨15年，帳面獲利約100萬元或4.3%。