荃灣立泰呎價3580元售低6% [Sing Tao Daily] 2022-06-22

　　工廈物業於疫市下表現「硬淨」，市場再錄成交。荃灣立泰工業中心中層以約2022萬售出，每呎造價約3580元，低市價約6%。

　　中原（工商舖）工商部市務經理馬健邦表示，荃灣德士古道188至202號立泰工業中心2期8樓G室，建築面積約5649方呎，成交價約2022萬，呎價約3580元。

33年升值約4.7倍

　　買家於同幢工廈經營酒業，有見今番單位質素上乘且議價空間大，決定購入作擴展業務。原業主於1989年以約353萬購入，持貨約33年帳面獲利1669萬，升值4.72倍。

　馬氏指，上址同類單位於去年4月以每呎售價3810元售出，故上述成交呎價低市價約6％。

荃灣工廈意向6465萬

　　利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級區域董事蔡偉樑表示，該行獲發展商委託，特約代理出售333 HENNESSEY 5樓及6樓商鋪用途樓層，建築面積分別約為1751方呎及約1745方呎，現以優惠價格出售，每平方呎約17800元，平均每層約3100萬。

　　另一方面，美聯工商營業董事陳啟超表示，荃灣青山公路611至619號東南工業大廈中層D至E室，建築面積14368方呎，業主意向價6465.6萬，呎價約4500元。