荃灣皇廷廣場逾萬呎地廠同步租售 [香港經濟日報] 2023-11-02

工廈地廠素來有價有市，尤其是位處黃金地段上的地廠，更屬一盤難求，而現同步放租、放售的荃灣皇廷廣場地廠，由於面向車水馬龍的沙咀道，加上面積逾萬平方呎，屬市場罕有放盤，意向價約1.325億元。

每呎叫價9894 意向月租24萬

利嘉閣（工商舖）地產荃灣——工商部1組聯席董事葉斐明表示，獲業主委託放售荃灣沙咀道52A號皇廷廣場地下全層，面積約13,392平方呎，業主意向售價約1.325億元，每平方呎叫價約9,894元，物業同時放租，意向月租約24萬元，每平方叫租約18元。

門面闊樓底特高 合各行業

皇廷廣場於2010年入伙，是次放售單位屬區內罕有優質地廠，面向沙咀道，並享有落地玻璃，門面達4米闊，外觀具時尚氣派。至於單位樓底特高，約15呎，車輛可直入。據悉，TESLA電動車代理商早年曾承租上述地廠作展覽及維修用途，其後又獲高規格汽車維修公司承租，可見該地廠尤其適合汽車相關行業使用。

據市場成交所見，皇廷廣場以租務成交為主，業主相對惜售，最新買賣成交為今年年中，屬於高層06室，面積約1,105平方呎，成交價約530萬元，平均呎價約4,796元；至於同區地廠成交，最新為位處橫龍街華隆工業大廈，面積約2,859平方呎，成交價約2,450萬元，平均呎價約8,569元。