荃灣灰窰角街工業地放售 估值3.3億 [香港經濟日報] 2022-09-29

近年不少發展商積極進駐荃灣區內核心地段，目前已有多個興建中項目進行得如火如荼，有業主看準市場需求，將持有的優質工商地盤推出市場放售，包括灰窰角街46至48號地盤，估值約3.3億元。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事林子健表示，該地皮位於荃灣灰窰角街46至48號，地盤面積約6,382平方呎，現為露天停車場，現以現狀及交吉形式出售。同時，該地皮於2020年9月曾獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層及2層地庫之新型工廈，涉及面積約72,755平方呎，屬市場極具投資價值的地皮。

曾獲批建新型工廈 具投資價值

上址位處荃灣重點發展區，比鄰多個大型發展工業項目，包括灰窰角街18至32號，將興建連2層地庫之22層高工廈，以及馬角街14至18號地皮，會興建連2層地庫的23層高工廈；而荃灣市地段428號地皮，亦將興建3層地庫之18層高數據中心，可見該地段一帶的工商氣氛更添濃厚。

靠近民區港鐵 人流有保證

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳玉雲指，受外圍經濟環境氣氛影響，本港整體投資氣氛仍見觀望，惟獨是逾億元成交個案仍見穩定，當中因工廈物業可塑性高，防守性強，因而吸引不少本地財團及外資基金等追捧；而今次獨家代理項目更位處荃灣區住宅群旁，比鄰多個大型住宅及寫字樓項目如映月灣、爵悅庭、如心廣場等，又靠近港鐵荃灣西站，交通相當便利，再者放盤業主叫價克制，加上區內可作推售的地皮亦相當緊絀，故準買家購入作長綫投資，實屬進可攻、退可守的投資選擇，預料今次洽購反應會見熱烈。