荃灣海濱廣場全幢放售 鄧成波家族索價12億 [星島日報] 2023-05-17

由鄧成波家族持有的荃灣海濱廣場全幢放售，意向價12億，該家族在2015年以約8.2億收購，曾計畫翻新為國際學校或醫療中心，該項目亦適宜作藝術品交易展覽館、主題商場及訓練場地。

戴德梁行執行董事葉健均表示，海濱廣場位於怡樂街1至9號及2至12號，怡康街1至7號及2至12號，總面積約24萬方呎，共設171個車位，意向價約12億，扣減車位價值約2億，商場呎價僅約4166元，項目截標日期6月19日。

平均呎價4166元

他表示，該商場於1990年落成，近年荃灣新盤數量增多，人口上升帶動消費需求，荃灣海濱沿海住宅數目逾1.3萬伙，對商鋪及主題商場有需求，該物業樓底特高，空間寬敞柱少，極具改造潛力，由項目前往港鐵荃灣西站，步程約7分鐘。

可打造藝術館主題商場

葉健均續說，近年香港藉藝術品、資金和人才自由流通，成功打造出僅次於倫敦和紐約的全球第三大藝術品交易地。

另外，在《施政報告》中亦提及，期望透過香港演藝學院培育文化藝術人才，將資助有潛質中小藝團和年輕藝術家。葉氏建議，潛在買家可參考M+、故宮、大館等官方美術館的模式，轉型為高度安全的珍品和藝術品交易、展覽及儲藏中心。物業可改建一站式主題商場及訓練場地。