荃灣沙咀道地舖 連租約叫3500萬 [香港經濟日報] 2025-02-06

荃灣發展成熟，人口眾多，消費需求強勁，舖位物業向來備受追捧，而位處沙咀道人流最密集的地舖，現以意向價約3,500萬元連租約放售。

門闊52呎 3戶承租

美聯旺舖營業董事郭瑞庭表示，獲業主委託代理放售荃灣沙咀道337至339號德仁樓第七期地下B號舖，面積約1,300平方呎，業主意向售價約3,500萬元，每平方呎叫價約26,923元。舖位位處單邊，門闊52呎，連租約出售，目前租予3個不同行業租戶，以叫價計，新買家收租回報達4.3厘。

舖址位處區內民生旺段，附近菜檔、各式商舖、食肆林立，亦鄰近荃灣千色匯、荃新天地等多個購物廣場，加上多個知名住宅屋苑環繞，如寶石大廈、爵悅庭、樂悠居等，消費力有保障。

兩港鐵站之便

至於參考同區舖位成交，市場錄得沙咀道112至118號地下D1舖易手，面積約350平方呎，成交價約442萬元，平均呎價約12,629元。

郭氏指出，物業地理位置優越，周邊有不少工商廈，如PLAZA 88、W212等，同時坐擁港鐵雙綫雙站優勢，步行至港鐵荃灣站及荃灣西站僅需約15分鐘路程；另外，物業附近有多個小巴站，區內亦設完善的行人天橋網絡，交通十分便利。

郭氏補充，近年荃灣區錄得多宗舖位成交，可見區內物業向來受市場關注，是次舖位條件優越，回報不俗，料會受投資者垂青