荃灣榮興工廈每呎3446元易手 [星島日報] 2022-06-16

荃灣柴灣角街一帶新型工廈紛落成，帶動區內工廈升值潛力，區內榮興工業大廈低層單位，成交價約932萬，平均呎價約3446元，物業於12年間升值2倍。

中原(工商舖)工商部市務經理馬健邦表示，柴灣角街83至93號榮興工業大廈3樓04室，面積2704方呎，以約932萬售出，平均呎價3446元，新買家為投資公司，眼見單位間隔四正，實用率高達80%，看好荃灣工廈升值潛力，遂買入物業投資。原業主於2010年以310萬購入物業，持貨約12年，帳面獲利約622萬或增值約2倍。

馬氏續稱，榮興工業大廈對上一宗成交呎價跌穿3500元個案，需追溯至2018年5月，該廈7樓15室，面積約1393方呎，成交價約425萬，呎價約3050元。

持貨12年升值2倍

馬氏表示，榮興位於荃灣西，多條高速公路貫穿港九新界，加上鄰近機場及港珠澳大橋香港口岸，吸引物流業進駐，區內由嘉民集團持有的荃灣中央紗廠項目，佔地9.8萬方呎，計畫興建新式工廈及高端數據中心。

荃灣於上世紀六十至七十年代曾是紡織重鎮，工廈主要集中於柴灣角工業區及德士古工業區，而在活化工廈政策推動下，不少業主積極開展重建活化規劃。