荃灣東4住宅項目涉逾3600伙 [香港經濟日報] 2026-02-11

荃灣東工業區轉型加快，除了政府去年批出永順街一幅住宅用地外，區內3組工廈群陸續展開重建，合共4個項目將提供逾3,600伙。當中最快登場將為新地 （00016） 旗下橫窩仔街項目。

荃灣東大窩口工業區，屬於最早一批獲規劃署改劃作綜合發展區的工業區之一，期後更將面積約50萬平方呎的綜合發展區，拆細成5個規模較細的綜合發展區，現時包括居屋尚翠苑前身亦為房委會旗下前大窩口工廠大廈重建而成。

當中新地最早出手，早在10年前已經提出將沙咀道、聯仁街交界的一組「綜合發展區」，涉及安泰工業中心、亞洲脈絡中心等4幢工廈，將整區重建成5幢31層高分層住宅，總樓面約69萬平方呎，提供約1,330伙，分為4期展開重建，最早啟動為新地旗下位於橫窩仔街13號安泰工業中心。

橫窩仔街項目 新地兩度補價

該地盤由新地早於上世紀90年代初以約2.3億元購入，地盤面積約3.35萬平方呎，發展商先在2019年補地價約4.7億元，將地契由工業轉住宅用途，於2024年再次補地價約1億元，將地積比進一步提高。

資料顯示，新地擬興建1幢34層高住宅大廈，其中地下3層作大廈入口、幼兒中心及住客會所之用，另有1層地庫停車場，預料可提供465個中小型單位。發展商正部署今年推出。

華懋奪永順街住宅地 料供780伙

另外，新地系內的新意網 （01686） ，亦曾經申請將楊屋道、橫窩仔街的Jumbo iAdvantage數據中心、永華工業大廈等6幢工廈展開重建，佔地約7.3萬平方呎，地積比率6.1倍，總樓面約44.9萬平方呎，涉及約886伙。當中由新意網持有的Jumbo iAdvantage地盤面積約2萬平方呎，以重建1幢29層高的住宅，總樓面約12.5萬平方呎，提供277伙。不過，發展商已經在去年撤回申請方案。

同區亦有其他工廈重建計劃，包括華潤資本於2023年獲准將橫窩仔街海林大廈、利興強中心等工廈，重建成4幢住宅大樓，合共提供629伙；而政府去年批出一幅永順街約7萬平方呎的住宅用地，由華懋約24.7億元投得，每呎地價約5,692元，預計可提供約780伙。