荃灣明華工廈全層 每呎叫1800 [香港經濟日報] 2026-07-16

荃灣作為新界西核心工業區，區內配套成熟，加上坐擁主要交通幹道、港鐵站的優勢，區內的工廈即使樓齡大，仍有其叫座力，而現正在售的明華工業大廈全層單位，連租約，每呎叫價約1,800元。

全層連租約 料享6.5厘回報

美聯工商高級營業董事彭潔儀指，獲美聯獨家代理放售為位處荃灣橫龍街13至33號明華工業大廈15樓全層單位，建築面積約17,900平方呎，現以意向呎價約1,800元放售，單位現連租約，租期至明年年中，料新買家可享約6.5厘租金回報。

放售單位為罕有全層戶，樓底逾13呎，空間感十足，而物業負重高，可入40呎長貨櫃，可迎合物流、運輸等用家所需。

明華工業大廈坐落於橫龍街，以地理位置方便見稱，比鄰荃灣路、德士古道一帶，經青葵公路，至大欖隧道約15分鐘車程即可抵北區發展新區，往返機場、葵涌貨櫃碼頭及九龍各區均十分便捷，另鄰近港鐵荃灣西站，周邊亦有多綫巴士及小巴途經，交通網絡完善。

負重高 可入40呎長貨櫃

據EPRC經濟地產庫資料，荃灣區去年全年約373宗工廈成交，而去年同期佔266宗，平均呎價介乎約3,456元至約7,606元，而今年暫錄約210宗工廈成交，均價由約2,593至約6,058元不等。

至於現正放售的明華工業大廈，市場暫有放盤不多，全層更為罕有，惟今年以來該廈暫以租務成交為主，平均呎租約11元，反映出業主大多惜售。