荃灣寶豐路地 中標價高次標1成 [香港經濟日報] 2023-03-16

上月以約14.39億元（每呎樓面地價約4,578元）批出予嘉里建設（00683）的荃灣寶豐路用地，地政總署公布其他財團入標價，中標價較次標價高約1成。

用地合共接獲10份標書，據地政總署剛公布用地標價，出價介乎4.03億至14.39億元，即每呎樓面地價僅約1,282至約4,578元，可見中標價較最低出價相差約2.6倍，差距頗大。相比之下，中標價14.39億元較次標13.11億元高約9.7%，並較第3標價12.75億元，高出約12.8%。

資料顯示，用地接獲的首4份標書出價高於10億元，介乎10.31億至14.88億元，其餘6份則介乎4.03億至約7.3億元。10份標書出價的中位數約7.3億元，意味有一半出價高於中位數。

地皮比鄰壹號九龍山頂，地盤面積約89,987平方呎，最高可建樓面約31.4萬平方呎。截標前用地市場估值約11億至15.1億元，每呎樓面地價約3,500至4,800元。