荃灣協和廣場銀主盤10億售 亞證地產承接 擬翻新提高租值 [星島日報] 2023-03-01

　　由太平協和集團持有的荃灣協和廣場，涉及樓面逾16萬方呎，連同該廈91個車位，於去年淪為銀主盤，由債權人李明治家族旗下的亞證地產購入，成交價10億，新買家擬翻新物業，作加建或改建，以提高項目的租值。

太平協和集團持有的荃灣協和廣場連一籃子車位，去年6月淪為銀主物業，由李明治家族旗下聯合地產以銀主身分推出招標，當時市場估值達15億，物業近日落實以10億賣出，新買家為李明治家族旗下公司亞證地產，即項目的債權人所購入。

逾16萬呎樓面 連91個車位

　　聯合集團、天安中國和亞證地產聯合公布，亞證地產斥10億收購荃灣海天豪苑協和廣場地庫1層、地下至4樓若干商業單位及91個泊車位全部股權連貸款，總樓面面積約16.35萬方呎，物業市值12.4億。亞證地產正在審閱由顧問提出的，將項目翻新計畫方案，計畫加建改建，以提高出租或轉售價值。

　　公告又指，亞證地產同時重組物業組合，包括以3.3億出售物業，當中以8000萬元出售內地6個獨立住宅物業或綜合商業物業予天安中國，總樓面面積8514方呎；以及以2.5億出售香港一個辦公物業、3個住宅及5個車位予聯合集團。

平均呎價6116元

　　位於荃灣川龍街88號的協和廣場，樓高5層，易手包括地庫1層、地下至4樓一籃子單位及91個車位，建築面積合共約163538方呎，惟項目的大部分由散業主持有，不包括今番易手的部分。若以易手價計算，平均呎價6116元。李明治於80及90年代叱咤於本港金融界，高峰期持有10家上市公司，當時市值共逾90億，贏得「股壇梟雄」的稱號，其中，旺角聯合廣場及灣仔聯合鹿島大廈，中半山地利根德閣都是他的代表作。

　　荃灣協和廣場銀主盤，由李明治家族旗下的亞證地產購入，作價10億，新買家亦屬項目的債權人。