荃灣六千呎工業地盤 估值3.3億 [信報財經新聞] 2022-09-20

荃灣區近年有不少新型工商物業落成，豐泰地產亦伺機放售荃灣灰窰角街46至48號地盤，物業估值約3.3億元。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事林子健表示，灰窰角街46至48號，地盤面積約6382方呎，現為露天停車場，項目將以現狀及交吉形式出售。該地皮於2020年9月曾獲屋宇署批准興建一幢樓高21層連2層地庫的新型工廈，涉及面積約72755方呎，以估值約3.3億元計算，每方呎樓面地價約4536元。

資料顯示，上述地皮由豐泰地產於2019年中斥資2.5億元購入，以市值計，較3年前購入價高8000萬元或32%。

石門京瑞廣場舖4380萬易手

另外，沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下G12號舖，建築面積1032方呎，早前以4800萬元放售，最終減價420萬元或8.8%，以4380萬元易手，呎價約4.24萬元。舖位現由藥房以每月約15萬元租用，新買家享4.1厘租金回報。

據了解，舖位原業主為煌府婚宴集團創辦人及主席陳首銘，於2017年4月以3380萬元購入，持貨逾5年，賬面獲利1000萬元，升值29.6%。