荃灣TML廣場1060萬售 持貨7年蝕讓7% [星島日報] 2024-09-13

荃灣新式工廈TML廣場錄一宗蝕讓成交，其中一個單位以1060萬易手，原業主持貨7年帳面蝕讓約7%。

荃灣海盛路3號TML廣場17樓A2室，建築面積約1747方呎，以1060萬易手，平均每呎6068元。

原業主於2017年1月以1142.1萬購入，持貨7年帳面蝕讓82.1萬，物業貶值約7%。於2019年6月之前，該廈成交呎價逾1萬，現時較高位回落30%至40%。

較高位回落逾30%

美聯工商助理營業董事陳德倫表示，長沙灣青山道660號百生利中心低層B室放租售，建築總面積約3303方呎，意向價約1050萬，平均每方呎約3179元，意向租金約4.8萬，平均每方呎約14.5元。

陳氏表示，該單位外望街景，樓底高度約10呎2吋，樓面負重約250磅，現連寫字樓裝修，大廈採用一梯兩伙設計，另有2部載貨升降機，大廈位處核心工商地段，臨近長沙灣廣場第1期及羅氏商業廣場，步行至港鐵荔枝角地約3分鐘。

百生利意向價1050萬

陳氏補充，上址坐落於青山道，坐擁多個住宅群，臨近長沙灣廣場及潮人和文青集中心地D2 Place，食肆及商戶林立，大廈對上一宗成交在2022年3月以1090萬錄得，單位為高層4室，建築總面積約2373方呎，呎價約4593元。