荃灣8月暫130租賃 柏傲灣2房2.25萬租 [香港經濟日報] 2022-08-18

暑假租務旺季，荃灣8月暫錄約130宗租賃成交，其中柏傲灣2房戶2.25萬元租出，回報約3.5厘。

中原地產分行經理黃志輝表示，柏傲灣1B座中層B室，實用面積525平方呎，2房間隔，向東南，可望海景，原叫價2.3萬元，近日接獲洽租，議價後減500元，以2.25萬元租出，實用呎租約43元。租客為外區家庭。業主於2018年以775.7萬元一手買入，租金回報3.5厘。

同時，香港置業營業經理文華表示，奧運站浪澄灣8座中層B室，實用面積547平方呎，2房間隔，原叫租2.3萬元，放租約2星期吸引同區客洽詢，減1,500元以2.15萬元租出，實用呎租39元。

浪澄灣2房2.15萬租 回報3.3厘

租客心儀單位重新裝潢，加上該單位較同區2房戶大，故睇樓1次後隨即決定承租。

業主於2012年6月以約791.5萬元購入上述單位，現享回報約3.3厘。

另外，利嘉閣聯席董事李啟昌表示，長沙灣泓景臺5座中層B室，實用面積611平方呎，3房間隔，外望九龍市景，以2.3萬元租出，呎租約37.6元。新租客鍾情四小龍屋苑交通便利。業主於2021年初以約970萬元購入單位，現成功出租單位，可享回報逾2.8厘。

美聯租金走勢圖7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.5元，按月輕微上升約0.03%。