茶餐廳28年自用舖30萬放租每呎357元 [香港經濟日報] 2025-12-03

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示，尖沙咀海防道35至37號海利行地下D舖，涉及面積約840平方呎，業主叫租價為每月約30萬元，呎租約357元。

該地舖由金湖茶餐廳自營多年，為業主自用舖位，參考附近同地舖呎租介乎約300至450元水平之間，物業叫租價屬合理水平。據了解，業主於1997年，以2,300萬元購入舖位，一直自用至今。

鄰近港鐵站 同街呎租約372元

鄧氏指出，物業距離尖沙咀地鐵站僅約3分鐘步程，為地鐵站通往海港城必經之路，該地舖除用作餐飲經營外，亦可作鐘錶、珠寶、美妝、服飾、零售及紀念品等零售行業。租務上，近日海防道41號地舖，面積約805平方呎，由一家上市證券公司以約30萬元預租，平均呎租約372元。