茶飲店租務潮持續「閒拙手作」 月租7萬登陸銅鑼灣 [香港經濟日報] 2025-11-18

踏入冬季無阻茶飲店租務熱情，市場連錄多宗台式茶飲店租務成交，主攻零售核心區優質旺舖，呎租108至280元，反映茶飲店承租仍強。

市場消息透露，旺角豉油街50號富達大廈地下7號舖，面積約500平方呎，現由內地茶飲品牌承租，近日轉租予台式茶飲店，月租約14萬元，呎租280元，可見茶飲店承租頗強。

「閒拙手作」 月租7萬登陸銅鑼灣

據了解，該段豉油街鄰近戲院及女人街，區內人流最為暢旺，故吸引多家茶飲店進駐。據悉，舖位數年前由藥房承租，舊租12.8萬元，至2年前被內地茶飲店搶高至月租14萬元，是次轉換租客與2年前租金相若。

其次，銅鑼灣景隆街5號聯成商業大廈地下3B號舖，面積約650方呎，舊租客為內地品牌茶飲店，早前已經遷出，近日獲一家台式茶飲店「閒拙手作」，以月租約7萬元承租，呎租約108元。

據了解，「閒拙手作」屬於台灣品牌，近年積極拓展海外市場，成功進駐中國多個城市，其中北京三里屯分店開幕時，等候製作定單近400杯，需等待近兩小時，可見在內地頗受歡迎，而是次首度進軍香港。

另一方面，銅鑼灣登龍街18號地下1號舖，面積約1,800平方呎，由台式茶飲店承租多年，日前以22萬元續租，呎租約122元。

前綫代理指出，近2年大量內地茶飲品牌攻港，為商舖租賃市場注入新動力。茶飲店主攻面積較細店舖，尤其是人流較多的核心區旺段，核心區旺段是相關行業搶攻目標，刺激零售區租金向好。