英護膚品牌進駐羅素街55萬租4千呎舖 [香港經濟日報] 2026-05-21

銅鑼灣核心區一綫街舖錄租務，羅素街逾4,000平方呎地舖以約55萬租出，新租客為英國護膚品牌Opatra；另恩平道3,000呎地舖，獲美國高端瑜伽及運動服飾品牌Alo Yoga承租。

面向時代廣場 旅客人流旺

銅鑼灣羅素街錄得舖位租務成交，涉及頭段二千年廣場地下2至3號舖，面積約4,680平方呎，近日獲Opatra租用，舖位已圍板，並貼上品牌宣傳，現正進行裝修。該舖面向時代廣場，屬旅客必到之處。

來自英國的高端護膚品牌Opatra，以結合創新醫美科技的美容儀器及抗老護膚品聞名。香港設有實體專門店，包括沙田新城市廣場及元朗形點，均屬商場內開設。是次品牌首度於核心區開設街舖，相信是把握舖租已大幅調整，趁機會於核心零售段開業迎商機。

翻查資料，該舖早年曾由Prada租用多層作旗艦店，疫情期間遷出。2023年德視佳眼科（EuroEyes）租用銅鑼灣二千年廣場地下及3樓，合共約8,000平方呎，作香港旗艦眼科中心，提供各種激光手術。當時月租料約80萬元，租期為6年，而地下作展廳，3樓屬眼科診所。如今3年租期屆滿，相信該眼科中心放棄地下部分，而3樓眼科中心仍繼續運作。

瑜伽服店 70萬租利園2期地舖

銅鑼灣核心地段連錄租務，消息稱，恩平道利園2期地下舖位，面積約3,000平方呎，原由運動服裝品牌Nike開設「JORDAN STORE」，售賣籃球鞋，於2022年開業，直至本月初遷出。市場人士透露，舖位由美國高端瑜伽服裝品牌Alo Yoga預租，月租料約70萬元。該舖屬連接利園及希慎廣場必經之路，而舖位面積大，兼外牆搶眼，有助品牌宣傳之效。

目前Alo Yoga全球實體分店已超過160家，品牌正加速全球擴展，今年初已預租尖沙咀K11 MUSEA前Fortnum & Mason兩層維港海景巨舖，面積約7,000平方呎，作香港首間實體旗艦店，預計暑假開幕。如今品牌在另一核心零售區預租物業，可見品牌甚積極。

分析指，由於核心區舖位租金已有5至6成調整，對不少零售品牌來說，已屬擴充好時機，故近期核心區舖位租務明顯上升。