英皇道臨街舖開價2200萬 [香港經濟日報] 2025-08-14

旺區街舖承接力強，而鄰近港鐵站、交通樞紐臨街舖，叫座力、回報亦見吸引，而現正放售的北角英皇道地舖，連租約，意向價約2,200萬元。

連租約6萬 回報逾3.3厘

利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，獲業主委託連租約放售為北角英皇道165至175號公主大廈地下4號舖位，建築面積約430平方呎，業主意向售價約2,200萬元，平均每呎叫價約51,163元。舖位門闊合共約14呎，舖深約20呎，且配備60A三相電、來去水及洗手間等設施。上述物業現由分別由茶飲店及台式炸雞店承租，每月租金合共約6萬元，以意向價計，料新買家可享約3.3厘租金回報。

鄰近多項重建 升值潛力高

許氏續指，物業正對行人過路設施，加上鄰近酒店、投注站、街市、屋苑及多間學校，人流暢旺，區內的民生消費及食肆需求龐大。另外，物業比鄰港鐵炮台山站，附近有多條巴士及小巴綫往返全港各區，加上附近有多項重建項目亦正在進行中，落成後將成為新型商廈及大型住宅項目，相信有助提升周邊物業的價值。