英皇放售屯門兩工廈地盤 估值6.2億 [香港經濟日報] 2023-03-21

屯門工廈近年受捧，英皇國際（00163）趁勢推售旗下屯門工廈地盤，市值約6.2億元。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事及主管甄浚岷表示，獲業主委託為獨家代理，要約出售位於新界屯門新安街13至15號。物業坐落於兩個工業地上，地盤面積合共約2萬平方呎。該物業現有兩幢建築物，總樓面面積為88,154平方呎，分別於1976年及1977年落成。目前兩幢建築物分別租予不同租戶，當中包括物流公司及汽車維修公司。

獲批分拆作單獨重建

該物業具極大的重建發展潛力，重建後可建樓面面積可達22.8萬平方呎（視乎城市規劃會的最終批准），該物業將按「現狀」連租約出售。

據悉，項目由英皇國際持有，去年新安街13號寶泰工業大廈，以及新安街15號山齡工業大廈，獲批分拆以作單獨重建，以興建1座23層高新式工廈，合共總樓面面積約22.8萬平方呎。

屯門工業區近年逐漸變天，不少工廈重建為商廈，包括河田街2號華潤物流東亞工業大廈，業主亦曾向城市規劃委員會申請翻新全幢建築物，預計將發展為最多可達46.6萬平方呎的商業樓宇。