英基書院赤柱地標售 一太：估值近19億 [香港經濟日報] 2022-05-06

傳統豪宅地皮甚搶手，英基書院標售赤柱環角道豪宅地皮，市場估值約19億元。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲委託標售赤柱舂坎角環角道30號地盤，截標日期為6月30日。該項目地盤面積約42,496平方呎，現時由32伙獨立屋組成，每間面積約775至1,414平方呎，項目總實用面積約30,612平方呎，單位享全海景，甚為優質。截至去年10月，物業約9成別墅均已租出，租金收入穩定。

豪宅地段 具重建價值

由於項目位處傳統豪宅地段，加上享優質海景，故具重建價值，現有已批建築面積約31,565平方呎。李偉文指，項目適合興建數間獨立大屋，連同大花園，目標客群為本港及內地富豪。李偉文指，項目每平方呎地價約6萬元，市值近19億元。

據悉，項目由國際學校英基學校協會（English Schools Foundation）持有，現時該項目自用，作員工宿舍。翻查資料，該協會近兩年均有沽售物業，如去年先後沽出3伙壽臣山松柏花園，包括以7,500萬及7,808萬元沽出同屋苑一個複式及一個分層單位，3伙物業共套現近2.3億元。

美國剛再度加息，他認為加息短期或對投資物業有影響，惟長綫影響少，近日亦見多路資金來港入市，估計今年成交量向好，價格則較為平穩。