花旗：逾半受訪者料未來1年樓價跌 [香港經濟日報] 2023-12-13

高息環境下，樓市前景不明朗，花旗銀行公布2023年市民置業意向調查結果，過半受訪者認為未來12個月樓價會下跌，四分三有興趣置業的受訪者期望樓價再跌才入市，目標是樓價再跌多24%。

花旗等自2010年開始進行置業意向調查，以評估香港市民當時的置業情況。最新於2023年9月，以隨機抽樣電話訪問及街頭訪問形式，訪問超過1,100名香港市民，結果顯示，57%受訪者預期未來12個月樓價下跌，比例較去年同期51%增加6個百分點，亦是近年最高；而看好樓市的受訪者只有10%，較同年同期減少兩個百分點，其餘33%受訪者預期樓價平穩。

同時，認為現時為差或極差置業時機的受訪者比例約45%，按年增加11個百分點，但認為是好/極好置業時機的受訪者則有13%，雖然按年減少3個百分點，但仍屬近11年次高。

75%有興趣置業者 盼價跌24%

有11%受訪者表達有興趣入市，但其中75%表示期望樓價再下跌至理想水平，並期望樓價跌幅中位數為24%，理想樓價為500萬元，與現時樓價中位數有一定差距。

受訪者參與是次調查時，「減辣」措施仍未推出，有8成年輕受訪者對樓市「減辣」表示支持，逾9成支持重新推出物業首期資助。

花旗提醒，有意置業人士應盡早審視其資產配置，全面評估個人的財務狀況及配合合適的按揭方案，愈早準備，愈快逐步實踐置業目標。