花園街18號6舖位叫價3500萬起 [香港經濟日報] 2023-10-19

疫後市道邁向復常，通關後旅客回歸，帶動零售店舖的需求，而新近有業主放售旺角花園街地舖，6個舖位，叫價由約3,500萬元起。

可劃分兩大單邊舖連多份租約

仲量聯行獨家代理分拆放售旺角花園街18號地舖，連多間食肆租約，合共6個舖位，叫價介乎約3,500萬至約1.1億元，涉及總值約2.9億元。該6個地舖建築面積介乎約350至約1,200平方呎，可劃分為2個大單邊舖位，店面寬敞明亮。物業由業主一手持有至今，為該物業自2001年落成後首次放盤。

旺角向來深受港人與旅客歡迎的購物勝地，區內商店與食肆林立，人流極之暢旺。放售的舖位處於旺角市中心，比鄰街市、戲院及家樂坊等知名商場，佔盡地利優勢，加上區內交通網絡完善，物業鄰近港鐵旺角站和油麻地站，往來各區相當便利，為營商提供極佳的條件。再者，舖位屬商業黃金地段罕有難求的放盤，升值潛力不容忽視，適合各行各業購置自用或作投資用途。

花園街商舖買賣以大碼的過億元成交為主，如旺角花園街（波鞋街）45至47號地下A號舖，於今年3月以約1.15億元沽出。原由凱施餅店或有關人士持有花園街45至47號地下B號舖，亦於今年2月以約1.148億元沽出，足見該地段如本物業的細碼靚位投資機會極少。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，是次分拆出售的物業位於旺角核心地段，日夜人流極旺，為投資者與零售品牌的必爭之地。另外，其交通便利性和周邊零售商業的多樣化，使其成為一個理想的商舖投資機會。對於尋求擴大業務或投資核心地區的投資者而言，是次旺舖及廣告外牆連優質租約出售，料為用家及投資者追捧對象。