芊御趁古洞新盤推53伙餘貨提價最多4% [香港經濟日報] 2026-08-11

北都新盤排隊登場，即時搶佔市場目光。新地 （00016） 旗下芊御，昨日將53伙餘貨提價2%至4%，單位實用面積約290至413平方呎，屬1房及2房戶，並以1房單位加幅最高，包括1座12樓J室，原先定價為493.7萬元，目前增至513.4萬元，呎價由17,024元，上升至17,705元，增幅為4%。

芊御周六114伙應市 折實421萬起

該盤昨日再沽4伙2房戶，包括1座16樓C室，實用面積366平方呎，成交價約546.4萬元，呎價14,929元，目前累售321伙，套現逾17.2億元。

發展商同日上載新一份銷售安排，將於周六推售114伙應市，當中73伙以價單形式發售，涵蓋6伙1房及67伙2房單位，折實售價由421萬至588萬元，折實呎價由13,109元至14,872元。

入場單位為1座6樓H室及J室，實用面積同為290平方呎，折實價421萬元，折實呎價14,517元。另有41伙以招標形式發售，包括8伙3房1套單位，以及33伙首度推出的連天台特色戶，實用面積由289至758平方呎。

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而位處古洞北的會德豐地產旗下PARK SILICON第2期，可望月中登場，已接獲逾1,200票，以首張價單65伙計，超額逾17倍，售樓處參觀人次更突破1萬人。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，已入票的準買家中，約7成來自新界區，以上水及粉嶺為主，其餘3成則來自九龍區及深圳，當中不乏跨境專才；同時也有約7成為自用客，主要為分支家庭及換樓客；其餘3成為投資者，部分大手客有意購入多個單位。

他透露，計劃短期內原價加推第二批單位，預計8月中展開首輪銷售，屆時將設有大手買家安排，項目設有約10萬平方呎基座商場，現正與多個商戶洽談租務，包括餐飲及代理行等，部分已落實進駐。

此外，項目昨夥拍利嘉閣地產於上水站開設旗艦店。黃氏再指，上水一帶已設有高爾夫球場及會所等高端設施，隨着北部都會區逐步成形，預期能進一步吸引具經濟實力的買家。

北都滙提供682伙 有望本月推

同區由恒地 （00012） 發展的北都滙，於上周命名後，已隨即進行軟銷。項目提供682伙，早前已獲批售樓紙，可望本月內推出，並將於第四季至年底入伙。