芊御周六次輪價單推118伙折實399萬起 [香港經濟日報] 2026-07-22

新盤市場氣氛持續升溫，元朗芊御於周六（25日）次輪價單銷售118伙，折實價由398.7萬元起，折實呎價12,310元起；西南九龍叡璟最快月底前獲批售樓紙，昨夥拍代理行開設旗艦店。

新地 （00016） 發展的芊御，將於周六招標連價單共推128伙，其中118伙以價單形式發售，實用面積由290至413平方呎，涵蓋12伙1房及106伙2房，價單定價由474.7萬至661.3萬元，價單呎價由14,655至17,393元。

若扣除最高16%折扣優惠後，折實售價介乎398.7萬至555.5萬元，折實呎價由12,310至14,610元。

芊御招標10伙 包括特色戶

入場單位為第1座3樓J及H單位，實用面積290平方呎，屬1房間隔，折實售價為398.7萬元，折實呎價為13,750元；而呎價最低為第3座10樓A及M單位，實用面積分別為413及412平方呎，均屬2房間隔，折實呎價均為12,310元，折實售價分別508.4萬及507.2萬元。

據銷售安排顯示，次輪銷售將於周六上午9時半開售，將分為A組及B組發售，A組屬大手客組別，須購2至4伙指定單位；B組則最多可購2伙。項目於周四（23日）截票，周五（24日）進行首輪抽籤。

此外，項目同日亦推出10伙以招標形式發售，包括5伙3房及5伙平台特色單位，實用面積由249至568平方呎。

叡璟夥中原 開旗艦店吸客

其次，華潤置地（海外）旗下叡璟，自上月公布命名以來，市場查詢涵蓋內地及海外買家、專業人士、區內分支家庭客及大手投資客。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目預計最快可於月底批出預售樓花同意書，屆時所有銷售準備工作將隨即啟動。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，項目設有佔地約10萬平方呎的基座商場，將引進同系品牌「華潤萬象生活」，為該品牌在香港首個商場項目。她表示，公司正與不同品牌及團體商討合作，不排除未來會安排於內地商場進行路演。

另外，叡璟夥拍中原地產設立旗艦店，方便客戶掌握項目最新資訊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年上半年一手市場錄約11,600宗成交，創近7年同期新高，成交總額逾1,400億元。他續指，該項目暫接獲約7成用家查詢。

中原地產九龍董事劉瑛琳指出，上半年區內南昌站指標屋苑匯璽及維港滙合共錄得130宗二手成交及逾300宗租賃成交。她預期同屬西南九龍區的叡璟入伙後租金回報率可望超過4厘，對自住或長綫投資客具一定吸引力。