芊御周六再推114伙1房折實406萬起 [香港經濟日報] 2026年7月28日

新盤市場氣氛持續升溫，元朗芊御昨公布新一份銷售安排，將於本周六（8月1日）推售共114伙，其中68伙以價單形式發售，折實價由406萬元起，折實最平呎價12,250元。

新地 （00016） 發展的芊御，將於周六招標連價單共推114伙，其中68伙以價單形式發售，實用面積由290至498平方呎，涵蓋7伙1房、49伙2房及12伙3房1套單位，價單定價由483.3萬至791.5萬元，價單呎價由14,583至17,322元。

若扣除最高16%折扣優惠後，折實售價介乎406萬至664.8萬元，折實呎價由12,250至14,550元。

入場單位為第3座9樓F單位，實用面積290平方呎，屬1房間隔，折實售價406萬元，折實呎價14,000元；呎價最低單位為第3座9樓A及M單位，實用面積分別為413及412平方呎，同屬2房間隔，折實售價505.9萬及504.7萬元，折實呎價同為12,250元。

該盤昨亦沽出第2座16樓K單位，實用面積568平方呎，屬3房1套戶型，以858萬元成交，成交呎價15,106元，成交金額再創項目新高。項目至今累售259伙，套現近14億元。

元朗柏瓏III 3房 呎價逾2萬新高

信置 （00083） 牽頭的元朗柏瓏III，昨標售第8座12樓A2單位，實用面積831平方呎，屬3房套間隔，成交價1,713.2萬元，呎價20,616元，成交呎價再創本年項目新高。項目僅餘最後2伙3房單位待售。柏瓏系列累售1,984伙，佔系列逾90%，累積套現逾172億元。

同系與中電 （00002） 合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨沽出3座6樓C單位，實用面積772平方呎，成交價2,662萬元，呎價34,482元，3座單位已全數售罄。信和置業執行董事田兆源表示，項目全盤累售161伙，佔總單位數目逾9成，套現近118億元，現僅餘少量1及2座764平方呎2房戶待售。

鴨脷洲璟南1709呎大宅 周五招標

新世界 （00017） 及港鐵 （00066） 合作的大圍柏傲莊III，昨再以招標形式售出第8A座8樓D單位，實用面積847平方呎，屬3房1套連儲物房間隔，售價2,193.7萬元，呎價25,900元。柏傲莊系列重推以來累售390伙，套現逾64億元。

同系與遠東發展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森II，沽出3座22樓G室，實用面積392平方呎，屬2房間隔，成交價963.9萬元，呎價24,589元。

由債權人持有的何文田傲玟，昨以招標形式售出第1座21樓C單位，實用面積1,251平方呎，屬3房間隔，連一車位成交價3,324.9萬元，呎價26,578元。

大昌地產發展的鴨脷洲璟南，自3月上載樓書後，昨上載首份銷售安排，將於本周五（31日）以招標方式出售20樓A單位，實用面積1,709平方呎，屬4房2套間隔。