航空業回暖 國泰機師2.7萬租昇薈 [香港經濟日報] 2022-10-31

航空業回暖，機組人員租務增，國泰（00293）新機師以2.7萬租住東涌昇薈3房，比舊租金微升4%。惟代理指，由於機師及空姐的租金津貼均下調，區內租金仍繼續偏軟。

美聯物業首席高級營業經理吳楚興表示，上述機師現時租住映灣園細單位，即將轉職國泰，職業相對穩定，故轉租昇薈2座中層E室，實用1,035平方呎，屬於3房間隔，月租2.7萬元，比舊租金每月2.6萬元微升4%。

其次，市場消息透露，東涌東環6B座高層1室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，由2名外籍空姐夾租，月租1.35萬元，平均每人約7,000元。

東涌本月約140宗租務

中原地產分行經理曹嘉華指出，近月明顯多了一批機組人員出動租樓，東涌上月錄得逾200宗租務，本月至今約140宗，租務成交尚算平穩。至於租金方面，雖然機組人員增加，惟租金津貼大不如前，故承租力明顯下降，以往一人住一個單位，現時不時見到多人夾份租樓，拖累租金表現繼續偏軟。

另一方面，煌城地產董事余振樑指出，剛入伙的屯門帝御，吸引不少機組人員承租，繼早前有機師承租外，近日再有空姐進駐，以月租8,000元，承租帝御．嵐天7座高層3室，實用面積210平方呎，屬於開放式間隔，呎租約38元。以業主購入價約354萬元計，租金回報約2.7厘。