自助洗衣店擴張助穩定民生區租金 [香港經濟日報] 2026-06-30

近年自助洗衣店如雨後春筍般湧現，憑藉24小時營業、無人管理模式及便捷的電子支付，成功吸納年輕客群及忙碌的上班族。近期市場錄得兩宗洗衣店相關租務成交，呎租介乎38至65元。

灣仔交加里迷你舖 租金逆市升

市場消息透露，大坑錄得一宗洗衣店新租成交。安庶庇街15至17號地下B號舖，面積約1,000平方呎，月租3.8萬元，呎租約38元。該舖位位處大坑民生區，鄰近住宅群，街坊客源穩定。翻查該舖位的租務歷史，對上一次租約為2024年，餐廳以月租4.7萬元承租，新租金較2年前舊租回調19%。若按2015年月租8.8萬元計，新租金較高位回落達57%，反映民生區租金回調才吸引到洗衣店進駐。

事實上，有研究報告指出，本港住宅單位面積近30年「愈起愈細」，由1995年平均約543平方呎，30年間大減26.3%。由於居住空間細，洗衣店租賃漸漸成為舖位租賃市場重要支柱。

另一宗成交位於灣仔交加里7號地下B號舖，面積約200平方呎，由自助洗衣店以月租1.3萬元續租，呎租約65元。該舖位位處灣仔核心區內街，鄰近住宅及寫字樓，位置便利，由自助洗衣店承租多年。翻查該舖位的租務歷史，2019年進駐時月租1.15萬元；其後加至1.2萬元；最新續租月租為1.3萬元，較2019年進駐時累積上升約13%。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，洗衣店的營運模式簡單、人力成本低、客源穩定，尤其是自助洗衣店，憑藉24小時無人經營及電子支付，租金分攤能力較強，抗跌力穩健。