聯合出版集團2.4億購資本中心全層 [香港經濟日報] 2023-10-20

早前灣仔資本中心罕現短綫買賣獲利，據悉買家為聯合出版集團，斥約2.4億元購入全層。

面積15727呎 呎價15260

資料顯示，灣仔資本中心23樓全層，以2.3998億元成交，以面積約15,727平方呎計，呎價15,260元。據悉，買家為聯合出版集團，旗下書店包括三聯、中華及商務等。該集團不時購入商廈及工廈，如本年中，集團斥3,800萬元，購入北角英皇道東祥工廠大廈9樓，以面積8,410平方呎計，呎價4,518元。

翻查資料，是次成交的資本中心全層，曾由一家天津國企持有，2014年1月斥資2.23億買入作為總部，惟去年3月物業遭銀主接管，去年尾以1.9億元沽出，買家為本地財團，如今物業以2.4億元沽出，該財團持貨不足1年，帳面獲利約5,000萬元，升值約26%，屬近年較罕有商廈短綫獲利個案。

事實上，近期該廈另一全層樓面亦遭接管招標出售，並於今日截標。涉及面積約14,500平方呎，早前市場參考價約1.45億元，呎價約1萬元，相信近日高層錄得全層高價成交，將引起財團競投。

中原（工商舖）工商部副分區營業董事魏漣表示，觀塘偉業街128號香港企業大廈工廈逾8成業權現放售，意向價約4.87億元。

該廈樓高13層，總建築面積約12.2萬平方呎，業主意向呎價約4,000元，單位目前以「部分交吉」以及「部分連現有租約」出售。由於涉及業權份額逾約8成，新買家可購入作日後重建發展。