老牌發展商百旺都6300萬購聯合道舊樓 [香港經濟日報] 2025-09-09

舊樓價大幅回調，吸引老牌發展商重投市場。九龍城聯合道6至8號地盤，獲百旺都以6,300萬元承接，將重建住宅。

九龍城聯合道6至8號全幢商住樓，近日以約6,300萬沽出，物業總樓面8,692平方呎，呎價約7,248元。

地價僅2800元呎 將重建住宅

據悉，新買家為本地老牌發展商百旺都。集團行政總裁廖華德接受本報查詢時，證實購入地盤，將重建成住宅。他指，項目可重建約2.2萬平方呎住宅樓面，樓面地價僅約每呎2,800餘元，屬十多年前價錢，相當抵買，而住宅市場風險低，故決定入市。他預計，將把項目發展上車盤，戶型包括開放式、1至3房等，總投資額約2億元。

百旺都擁30多年地產經驗，90年首個住宅項目位於深水埗，其間合共發展約17幢住宅，對上項目為長沙灣君凱豪庭於2008年入伙，他曾指，以往集團1至2年發展一個住宅項目，直至2007年後轉戰工商物業，近年則投資酒店及服務式住宅，於灣仔及西灣河均有新項目。上月份，百旺都集團廖氏家族，以590萬元掃入大埔太和中心2個單位，料用作長綫收租。

是次轉手的聯合道地盤，由鄧成波家族持有，早年以約1.2億元購入，數年前曾以1.6億元放售。其後家族陷入財困，多項物業被接管，該地盤亦淪銀主盤。如今銀主以約6,300萬元沽出，物業8年跌價約5,700萬元，貶值近半。