老牌投資者頻沽貨對後市審慎 [香港經濟日報] 2024-01-26

經濟復甦速度不似預期，拖累樓價愈跌愈殘，不少老牌投資者睇淡樓市，例如利達豐環球創辦人許銳生、有「收租王」之稱的資深物業投資者楊達潮，近期頻頻沽貨離場。

市場消息透露，灣仔囍滙1座高層D室，實用面積456平方呎，屬於2房間隔，原本叫價1,200萬元放盤，議價後以1,028萬元易手，比銀行網上估價1,124萬及1,070萬元低約4%至9%。

區內代理指出，原業主利達豐環球創辦人許銳生，於2013年以約1,166萬元購入，持貨約10年，帳面蝕讓約138萬元離場。據了解，許銳生近期頻頻沽貨，早前蝕讓沽出北角柏傲山兩個單位。

收租王3020萬 沽浪琴園

其次，大潭浪琴園4座一個低層A室，實用面積1,674平方呎，屬於4房間隔，原本叫價4,200萬元放盤，近日減至3,020萬易手。據悉，原業主為有「收租王」之稱的資深物業投資者楊達潮，早於2008年以2,400萬元購入單位，一直用作收租，現時月租約6萬元，是次沽貨帳面獲利620萬元。

另外，土瓜灣半山壹號半山徑10號高層，實用面積1,975平方呎，剛以4,680萬元易手，有指原業主為時代集團 （01023） 行政總裁兼執董楊和輝，持貨約13年帳面獲利1,443萬元。

另一方面，大潭陽明山莊18座高層95室，實用面積2,067平方呎，屬於4房間隔，以5,300萬元易手，業主持貨15年，帳面獲利2,730萬元。