翰林峰開放式租1.9萬呎租88元回報3.5厘 [香港經濟日報] 2026-10-22

新來港人士租賃需求持續，學生1.9萬元租西營盤翰林峰開放式戶，呎租88元。香港置業報告指，啟德私人屋苑租賃今年首9個月升幅跑贏大市。

西營盤翰林峰鄰近香港大學，中原高級資深分區營業經理周耀棠表示，最新租賃5座中層B室，實用215平方呎，採開放式間隔，向東南，景觀開揚，望香港大學及山景，以1.9萬元租出，呎租88元。新租客為學生，心儀單位位置便利而承租。業主則於2021年以660萬元購入，持貨5年，料可享約3.5厘租金回報。

同期，西灣河The HOLBORN B座中層B5室，實用255平方呎，1房間隔，向西南，景觀開揚，最新以18,300元租出，呎租72元。新租客為內地專業人士。業主於2023年以623萬元購入單位，持貨3年，是次出租可享3.5厘租金回報。

利嘉閣助理分區經理朱子華表示，元朗洪水橋滙都1期3座中層B06室，實用491平方呎，3房間隔，向東北，望開揚景。新租客心儀單位新淨企理而承租，月租1.7萬元，呎租35元，屬市場合理水平。業主於2025年以571.6萬元一手購入，現可享約3.6厘租金回報。

啟德龍譽呎租57元 9個月升16.5%

香港置業報告指，私宅呎租自2023年起持續攀升，而今年首9個月上升約5.4%。啟德區貴為近年市區罕見的大型新發展區，因而吸引不少人才及留學生租住，區內多個屋苑今年首9個月的平均實用呎租升幅更跑贏大市。其中，龍譽9月平均實用呎租57.2元，較去年12月49.1元上升16.5%，升幅居首；其次為THE HENLEY，9月呎租62.8元，今年累升15.2%。而天璽‧天目前呎租達69.4元，為區內最高，今年累升12.1%。